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中信建投证券房地产首席分析师陈慎表示，个别区域货币化安置比例将有所下降，这在山东、湖南、江西等地区政策方面早有体现：山东已取消棚改货币化安置奖励；湖南采取差异化棚改安置方式，针对房价上涨压力较大的市县取消货币化安置优惠；江西同样针对供需矛盾突出的市县要求加大实物安置力度。
那么，未来三四线城市的房价，是否会随着棚改安置方式的转变而变化呢？
券商人士分析，在销售方面，部分城市的棚改货币化安置比例的下降，并没有让这些城市的商品房销量快速下行，这主要是由于棚改货币化使得部分三四线城市库存快速下降，同时激发了本地的改善性需求和周边县城城镇化提速，这些城市对于棚改的依赖程度已经降低。此外，三、四线棚改贡献度下降的同时，更低能级城市棚改后续的棚改货币化的去留是关键，值得关注。
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