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昨日，佛山市住建管理局最新发布了3月份住宅成交数据，今年一季度佛山住宅成交23835套，247.55万平方米。据代理行预测，预计2018年全年成交约1300万平方米。

另一份数据显示，去年，在整个大湾区城市156 .14万人的常住人口的净增量中，佛山常住人口增加了19.40万人，紧随广深之后，超过珠海和东莞等其他城市。

，已经逐渐改变依靠距离和价格优势吸引广州外溢消费力，支撑成交的首先是佛山楼市在政策适应期后渐趋稳定，更关键的是需求量也将随着城市发展和人才引进而增长。

去年佛山人口增量仅次于广深

3月底至4月初，各地统计局纷纷公布2017年的国民经济和社会发展公报，其中常住人口的变化情况最受关注。自去年以来，全国各重要城市纷纷出台了人才引进政策，一场“人才战”已经开始。

从粤港澳大湾区各城市最新公布的数据来看，整个大湾区2017年常住人口的净增量达到了156.14万人，其中深圳和广州两大一线城市的人口吸引力最强，分别增加了61 .99万和45.49万人，合计占整个大湾区去年人口增量的68.83%；佛山则紧随广深之后，2017年常住人口增加了19.40万人，远超珠海和东莞。

根据2017年1月《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》公布，到2020年佛山市域常住人口910万人;中心城区常住人口220万人，城市建设用地218.26平方公里。

“我们看看去年各个城市商品住宅的成交情况，佛山强劲的自住购房需求(包括广州的外溢购房需求)有效支撑了佛山的人口增长。”对于人口红利与楼市发展，业内资深人士对比湾区几个成交大市的情况，相比佛山来说，惠州商品住宅成交量也非常大，但是其去年人口增量却仅有0 .2万人，说明惠州的购买人群并未有效转化为当地的常住人口，这与惠州的旅游地产项目较多有一定的关系，主要吸引的是度假与投资客户，此外还有大量深圳外溢消费力。

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